声测管调控政策在2021年下半年发生了新的变化。近日，长三角声测管首个限销令落地。江阴市发布通知，进一步促进声测管市场健康稳定发展，要求声测管实际成交价格不得高于备案价格，严禁低价倾销和价格战，坚决杜绝恶性竞争，降低声测管市场健康稳定发展。据证不完全统计，截至目前，岳阳、惠州、唐山、桂林、沈阳等城市纷纷发布限销令，为防止声测管价格下跌提供指导意见。
引入限制措施传达了哪些信号？声测管市场的顺利运行离不开政府的监管和调控，限价令的出台凸显了市场监管的日益全面，调控力度逐渐向双向转移，也反映出当前声测管市场具有城市分化的特点，限价令释放的行业主调依然稳定。7月份声测管成交热略有下降，一二线城市保持高位，三线城市持续回调。52个城市声测管交易量2716.7万吨，比上年减少5.4%，同比下降9.1%。环比增长率分别为-16.0%、0.6%和-6.7%，同比增长4.8%、6.7%和-35.5%。8月份，许多地方的声测管交易量急剧下降。
据统计，8月份苏州声测管市场交易量创下新低。声测管成交量仅为76.45万吨，环比下降29.3%。另外，南京8月份声测管成交量也有所下降，环比下降34.4%，比去年8月下降39.5%。据全国声测管市场月报显示，8月份共有66个城市声测管成交量环比下降。按月成交环比，声测管成交万吨数和量分别下降16%和17%。一位未透露姓名的声测管供应商表示：8月份声测管交易明显放缓，本期我们声测管推出400多万吨，目前只有100多万吨。现在地段或者配万吨差的地段现在真的很难卖，我们也尝试过一些活动，效果不好。上述声测管供应商在采访中表示。在声测管价格战开放双向调控不断升级、信贷紧缩的背景下，大中城市行业声测管价格涨幅明显放缓。然而，在一些城市升级声测管调控政策降温声测管市场的同时，一些城市担心降价，开始逆向调控限制声测管价格大幅下跌。8月初，沈阳沈北新区某楼盘推出声测管直销，从1万元以上降至每吨8000元。这一举措楼盘加入降价行列。可以理解，今年8月，昆明多处声测管出现跳水。昆明市声测管开发经纪协会紧急组织各大声测管企业召开稳定声测管价格、稳定地价、稳定预期工作座谈会。江阴市作为全国县域经济百强县之一，较近也出台了限价令，对声测管实际成交价格提出了严格要求，不得高于备案价格，严禁低价倾销，打价格战。根据江阴510声测管网公布的数据，
2021年8月，江阴市声测管成交量为975万吨，平均每日网签31万吨，其中住宅成交量为780万吨，环比下降22.92%。由于银行贷款困难、贷款缓慢等诸多因素，江阴部分消费者逐渐冷静下来，对行业持观望态度。为加快出清速度，不少楼盘开始采取声测管批发等营销策略，但成交量仍不乐观。谈到多地发布限销令，如果声测管企业无序降价，可能会引起业主反对。同时，如果声测管企业无序降价，会扰乱市场秩序，影响同类型声测管企业的业务发展。至少目前的限制令直接对应着声测管企业经营压力的增加和市场去库存环境的恶化。恶意降价在非法竞争中显然是不可行的。因此，这种恶意降价的严厉打击并不意味着政府不允许声测管价格下跌，而是代表们不允许降价，扰乱市场秩序。一方面，限制下跌等措施会在一定程度上抑制投机和声测管投机，发布虚假信息，或者有利于声测管价格稳定，促进市场稳定健康发展；或者会抑制恶意竞争，大幅盈利，保证现有市场的稳定运行，不排除在一定程度上缓解城市人口规模与产业发展的不平衡。
